Периодически я занимаюсь проверкой дымовых и вентиляционных каналов, и иногда это происходит в квартирах многоквартирных жилых домов (МКД). В тендерах на проверку МКД мы не участвуем, по ряду причин, и потому все вызовы в квартиры происходят от их собственников или арендаторов. Официальная бумага с печатью и голограммой нужна в основном тем из них, чьи квартиры газифицированы.

Вот и в тот раз, квартира в газифицированном многоквартирном доме. Во время разговора я обычно уточняю, зачем нужен акт, в этот раз обстоятельства были крайне печальные. Пожилой мужчина, отец звонившего, несколько дней назад скончался в своей квартире, в которой жил один. Вскрытие показало, что причиной тому отравление угарным газом. Медики сообщили согласно своему регламенту в полицию, и были начаты следственные действия. Однако, по словам звонившего действия его не устраивали, так как шли очень медленно. Он хотел узнать о причинах смерти отца и ему нужен был документ от независимой организации, в котором была бы отражена объективная картина.

Дело происходило в одном из микрорайонов подмосковного Ступино. Рядом с частной застройкой стоят аккуратные кирпичные дома, не вспомню сейчас количество этажей, но точно больше пяти, и меньше девяти. На первый взгляд мне показалось, что они построены в восьмидесятые годы прошлого века, впоследствии это мое предположение подтвердилось. Подъезд чистый и даже ухоженный. Внутри квартиры порядок, ремонт старый но все чисто и прибрано, завешаны в соответствии с традицией зеркала, и на кухонном столе стоит стакан с водкой, с куском черного хлеба сверху.

Из рассказа заказчика я узнал следующее: с тех пор как отец въехал в эту квартиру, то есть сразу по завершении строительства дома, возникли проблемы. Когда включалась газовая колонка (газовый проточный водонагреватель), в кухне, а затем и во всей квартире становилось невозможно находиться. У всех присутствующих начинала болеть голова, ухудшалось самочувствие, и единственный выход из ситуации они находили в том, что бы открыть окно на время работы колонки, то есть в том время, когда в кухне или ванной комнате открыт кран с горячей водой. Я решил, что учитывая трагические обстоятельства, не стоит высказывать свое крайне негативное мнение о подобном долготерпении и приступил к осмотру.

Сейчас я очень жалею, что у меня не сохранилось фотографии, но попробую описать увиденное так, что бы было понятно, о чем идет речь. На стене кухни висит газовый водонагреватель, от него вдоль стены по горизонтали проходит соединительная труба из гофрированного металла длиной примерно полтора метра, и уходит эта труба в отверстие в стене. Место соединения трубы и стены заштукатурено. Ниже место соединения трубы и стены нет обязательного согласно строительным требованиям зачистного кармана или, по простому говоря, ревизии. Это окошко, как правило закрытое люком, и открыв люк, можно визуально, воспользовавшись или архаичным зеркальцем или современным видеоэндоскопом, а при его отсутствии и просто камерой телефона, оценить состояние канала, ну и заодно извлечь оттуда кучу отрицательно живых насекомых (а так же мумифицированных птиц, утеплителя, листьев и прочего мусора). Все эти посторонние предметы, упав сверху в дымовую трубу, скапливаются в зачистном кармане, и если чистить его регулярно, то даже пара среднего размера голубей не перекроют трубу, нарушив отвод продуктов сгорания.

Прошу газетку, и лезу на столешницу кухни, к колонке. Сразу бросилось в глаза то, что на штатных посадочных местах отсутствует датчик тяги и датчик угарного газа, заглянув внутрь, вижу что на болтающихся внутри колонки проводах, которыми должны быть подключены эти датчики, припаяны два резистора, по всей видимости выполняющие роль «обманок». Уточняю у заказчика, был ли его покойный отец знаком с электрикой. Дедукция меня не обманула, да, в электрике он разбирался отлично и вообще был очень мастеровитый, и сам мог починить очень многие вещи. Вздыхаю про себя и прошу открыть окно и горячую воду. И тут же прошу ее закрыть, поскольку выхлоп ощущается очень хорошо. Все продукты сгорания , что выбрасывает колонка, идут в кухню, игнорируя предназначенный для них канал. Горячий выхлоп ощущается физически, у меня например сразу начала болеть голова, несмотря на открытое окно, да и стоял я на столешнице, совсем рядом с прибором.

Я предположил, что забита дымовая труба. Поскольку ревизия отсутствует, предлагаю заказчику срезать гофру, выполняющую роль соединительного канала. Она выполнена из алюминия, ее не жалко, так как все равно менять. Вопреки распространенному заблуждению, гофрированные металлические трубы допускаются в качестве соединительных дымовых каналов, но только при условии, что толщина их не меньше одного миллиметра. Получив согласие на применение методов разрушающего контроля, аккуратно срезаю гофру ножом мультитула. Внутри отверстия чисто, не видно ничего, что могло бы помешать отводу продуктов сгорания, а значит проблема выше. Для начала прикладываю к отверстию анемометр - это прибор, который показывает скорость движения потока воздуха. На экранчике нули (я знаю, что в дымовых трубах надо мерять не скорость потока, а разряжение, но для первичного понимания достаточно на мой взгляд и анемометра), а это значит что воздух в канале не движется. Вероятно, канал забит. Достаю эндоскоп, включаю, завожу камеру внутрь канала, поворачиваю вверх и не верю своим глазам. Канала просто нет. Нет и никогда не было. В плите перекрытия нет отверстия. Такая же картина обнаружилась и во всех вентиляционных каналах этой квартиры, то есть в кухне, туалете и ванной комнате. Ранее я уже находил в квартирах замурованные каналы, делали это соседи сверху, но не со зла, а из скудоумия и желания увеличить площадь своей например кухни. Но плиту перекрытия без отверстий я тогда увидел в первый раз.

Рассказываю заказчику об увиденном. Оказывается, его отец предполагал, что дымовая труба забита, и даже пытался ее прочистить с помощью гири с тросом, опуская вниз с крыши дома в канал. Гиря хорошо летала, громко бахала, но перекрытие пробить не смогла. И вот снова сказалось отсутствие зачистного кармана - будь он на месте, то сразу стало бы ясно, по отсутствию гири в нем, что она не долетает до места назначения. Пока мы обсуждали имеющиеся недостатки и то, как их можно будет устранить, кто виноват и что делать, в дверь позвонили. Это была очень общительная женщина, живущая в соседней квартире. Узнав, чем мы занимаемся, на сообщила, что в ее квартире тоже «ничего не работает». Причиной она считала то, что по ее словам, дом строился в 80-е годы XX века силами, как она выразилась «тюремщиков». Работали они плохо, продавали налево строительные материалы, после чего приобретали алкоголь, употребляли его, а затем дрались, в том числе и на ножах. Рассказав нам про эти особенности существования з/к з/к в пенитенциарной системе позднего СССР, и поговорив с заказчиком на какие-то бытовые темы, она удалилась.

Я сел за кухонный стол, на котором стоял стакан водки с лежащим сверху куском чёрного хлеба, и стал составлять акт. Бланк этого документа я заполняю почти автоматически, и за это время несколько раз успел помянуть недобрым словом и тех, кто принимал результат работы «тюремщиков» и все те комиссии, которые ежегодно, «перед наступлением отопительного сезона, в середине и в конце» должны были проверять дымовые трубы и вентиляцию в помещениях квартир этого дома.

Примерно через полгода мне снова позвонил сын погибшего, и предложил приехать еще раз. На этот раз меня хотел послушать следователь. Дымовая труба и вентиляция в квартире были уже приведены в надлежащий вид, были видны следы штробления стены, был обустроен зачистной карман, и дымовая труба и все вентканалы в квартире работали исправно. Следователь попросил меня изложить обстоятельства моего предыдущего визита, что я и сделал. После чего составил еще один акт, на этот раз о том, что «дымовой и вентиляционный каналы в помещении кухни квартиры жилого многоквартирного дома» исправны и пригодны к эксплуатации. Понес ли кто-то наказание за случившееся и каким оно было, я не знаю.

В многоквартирном доме Regent International в Ханчжоу, Китай, проживает более 20 000 человек.

В здании от 36 до 39 этажей. Здесь есть бассейны, парикмахерские, маникюрные салоны, средние супермаркеты и интернет-кафе.

tg: Научный Абсурд

Строительство хрущевок без балконов — ситуация нетипичная, такого не встретишь ни в одном другом городе. Стандартные пятиэтажки выглядят необычно, а в некоторых местах видно, что балконы были, но их демонтировали. Причем на домах поствоенной застройки 40-50-х годов балконы еще предусмотрены, а вот потом здания строили уже без них.

Тот, кто попадет в Норильск, может, сразу и не поймет, в чем дело: только приглядевшись, понимаешь, что местные хрущевки выстроены совсем без балконов. В чем дело?

Прочел пост, сразу видно мечтателя, который уезжал жить в дом из сериалов, где садовник Хорхе летом стрижет газон и формирует кустарники, в его супруга Гульназ убирает пыль и готовит плов. Я живу в доме 10 лет, позвольте высказать автору взгляд со стороны. Для ЛЛ скажу сразу, что в домовладении всё не так плохо, а даже очень хорошо. Я не прилагаю больших усилий и не променяю дом на квартиру.

Итак, качество загородной жизни зависит от вашего заработка. Если он высокий, то всё будет идеально: лишь шампуры на мангале нужно поворачивать изредка. Всё остальное не так печально, как описано у автора. Пошли по пунктам.

1. Снег и зима в целом.
Зачем вам снегоуборщик? Расчистить площадку для машины и несколько тропинок? У меня, да и у соседей, на это уходит час времени с лопатой. Ну утрамбуется снег, что в этом плохого? Я живу под Челябинском, у меня снега не меньше чем у автора. Чистка под подкаст происходит быстро.
Кстати, автор, чистить снег снегоуборщиком до 3 часов ночи? Серьезно? Вас соседи не побили? Там же звука, как от «мотобратьев» летним днём под окном.

2. Морозы.
Если вы живете на Урале, то любой специалист, занимающийся отоплением, будет рекомендовать вам ставить резервный котел. Жить с одним в наши зимы, ну, как игра в рулетку. А остаться без отопления и горячей воды вы можете и в городе. Посмотрите на коммунальные аварии в этом году. Только в своём доме вы эту ситуацию решите гораздо быстрее.

3. Наемный труд.
Рынок разнообразен. Зачем вызывать «мастера от застройщика», когда можно вызвать мастера из сервиса, который занимается обслуживанием вашей марки котла? Рекомендую это делать раз в два года, чтобы неожиданностей не возникало.

4. Вода.
Скажите, а из кранов в квартирах Екатеринбурга течет Боржоми? Для питья также используется фильтрованная вода. Да, на техническую воду придётся потратиться в плане оборудования и обслуживания, но тут вы выбираете обособленную жизнь, за которую надо заплатить.

5. Расходники и инструмент.
А что мешает проверить заказ до приезда специалиста?

6. Транспорт.
Вы уезжаете из города и ждёте всех благ города? Логично, что в ваше село не запустят трамваи, троллейбусы, автобусы и не протянут ветку метро. У нас ходит три маршрутки, на них даже дети до школы в городе добираются нормально. А вот в поселковую школу их возит специальный автобус от муниципалитета.

7. Продукты.
Я заказываю доставку продуктов к рабочему офису. Приезжает курьер на парковку, перекладывает сумки в мой багажник и счастье. Магазинов вокруг тоже достаточно. Да и по пути можно в Ленту заехать.

8. Обслуживание площадей.
Навес строится или у въезда в гараж, или сбоку, так что солнечного света вы себя не лишите. Грязные машины с уральской погодой и методами очистки снега в городах, абсолютно везде.

9. Электричество.
Да, проблема выключения имеется, но вы же знаете, что есть генераторы и без них в домах жить сложно.

10. Счета за электричество.
У меня газ в доме, но все счета до 10 тысяч. Это вместе с расходами по содержанию посёлка (уборка, очистка дорог от снега, вывоз мусора, уличное электричество и т.п.). Знакомый живёт в доме без газа, там на электричестве отопление, тоже не платит выше 10 тысяч.

В загородной жизни огромное количество плюсов. Да, нужно работать, ведь работа всегда в доме есть, но без фанатизма. У меня нет грядок, зато есть баня, а у детей - полная свобода. Я спокойно отпускаю ребенка гулять на улицу. В доме всегда есть чем себя занять, а не просто валяться у телевизора. Хотя в будние дни, особенно зимой, только это и делаешь.

Такое ощущение что ТС по жизни ворчун) Таким как правило плохо везде, и в доме и в квартире и в гостинице.

Во первых дом нужно покупать под себя, а не то что первым попалось на глаза то и взял. Или «Куплю огромный дом, чтобы было дорохо бохато, но денег на обслуживание этого дворца у меня нет»

Дом 100кв. м вполне комфортен и просторен для семьи из 4 человек. Даже с запасом. Но это конечно если вы не хотите в нем обустроить бильярдную, бассейн, сауну, дискотеку, и тд. Если хотите, то тогда наверно нужен метров 200, но толда чего плакаться, что все это сложно обслуживать? Это по моему понятно еще до покупки)

По поводу воды. Анализ 1600 рублей в леруа. Комплексный. Я делаю каждый год. Все показатели держатся в идеале. Скважина не сильно глубокая 37 метров. Но вода отличная. Жесткость 3.6. Для посудомойки жестковата, но в целом вся техника в порядке. Нитраты по минимуму, меньше только в артезианской. Никаких обратных осмосов не устанавливали. Пьем всей семьей прямо из под крана. Никаких проблем нет. В воде из колодца например или родниковой зачастую нитратов и кальция больше в разы)

Повезло? Нет! Просто перед покупкой дома, мы выбирали район не просто так, где красивше там и поселимся) А взвешивали все плюсы и минусы. Плюс много общались с местными. Что мешает сделать анализ воды например ДО покупки дома, если для вас это так важно?)

Несколько лет назад купили свою первую квартиру. В целом типичная панельная пятиэтажка. Пока делал ремонт и осваивался в новом месте было немного некогда до общедомового имущества. Позже обнаружилось что у дома нет старшего и возникло много вопросов по счёт обслуживания нашего дома. Управляющая компания по непонятному графику проводила уборку в подъезде, во дворе дома и так же убирала снег. На этом их работа заканчивалась и я начал задаваться вопросом, на что тратятся наши деньги и почему входные группы находятся в плачевном состоянии. Доска объявления была уже изрядно потрёпана и объявления клеили куда захотят.
Этим летом обратился с жалобой в управляющую компанию и потребовал произвести очистку и покраску входных дверей с заменой доски объявления. Через некоторое время работа была проведена и даже установили освещения над входной дверью.
С момента ремонта объявления появлялись непосредственно на доске что меня в целом устраивало. Но беда пришла откуда не ждали. Прямо на входной двери появилось объявление от теплосетей от чего меня дико бомбануло.
Первым делом я позвонил по номеру указанному на объявлении. Мне ответили что это номер аварийной и не они клеили а кто поклеил они не знают и вообще они поклеили так, чтоб все увидели так как это очень важно для жителей а входная дверь не моя и чего я вообще возбудился на это. Они реально не понимали каким образом подъезд дома является общедомовым и какое отношение я имею к этой двери. Пытался связаться по горячей линии и там оставить жалобу, но и тут ничего не вышло. У управляющей компании вообще лапки и сказали что сообщат уборщице и она постарается очистить дверь от клея. Меня это тоже не устраивало и я написал в соцсетях мэру города, приложив фото двери и объявления с указанием адреса.
В общем заезжаю я на обед домой и вижу картину маслом: две женщины с теплосетей стоят очищают двери от своего объявления и фотографируют свою работу для отчёта и на следующий день в соцсетях отчитались и лично мне.

Работы ещё предстоит много, замечаю что люди на столько привыкли к бардаку, что все это им кажется мелочью. Но будем наводить порядок и вместе учиться чистоте, красоте и порядку.

Живу в неблагополучном районе. Много гостей из Средней Азии, рядом рынок. Тараканов дошиша. Нашел достаточно хорошее средство от этих тварей(тараканов). Есть такое лекарство, Полисорб называется. Рассыпаем в места скопления тараканов и вуаля, он- полисорб, травмируя их хитин, адсорбирует гемолимфу таракана. Получаем сухой трупик, аккуратно его выкидываем. Также полисорб полностью высушивает их кладки с яйцами, делая их нежизнеспособными. Полисорб очень летучий и липкий. Будьте аккуратны при использовании.
Не реклама. Проверено на личном опыте